🏡 한권으로 살펴보는 베트남 입성준비 ②

하노이 집 구하기 A to Z

베트남 하노이로 이사할 때 제일 큰 고민 중 하나는 ‘집을 어디서 구하느냐’ 입니다.
아파트, 단독주택, 레지던스마다 장단점이 확실하고, 반려동물이나 아이 유무에 따라 선택이 달라집니다.
하노이 현지에서 1년 반을 살아본 씽씽맘의 실제 경험을 정리했어요.

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🏙️ 1. 집 구하기 전 꼭 알아둘 것

• 같은 건물이라도 방향에 따라 햇빛이 너무 강한 집은 피하세요.
  여름엔 실내 온도가 40도를 넘기도 합니다.

• 환기 가능한 창문 여부, 각 방 에어컨 개별 조절 가능 여부도 반드시 체크하세요.

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🏢 2. 레지던스 vs 아파트 vs 단독주택

🏨 레지던스 (호텔형 주거)

하노이 주요 레지던스:
칼리다스, 하얏트, 롯데1(낌마), 롯데2(시푸차, 2023년 이후 입주 시작),
프레이져, 서머셋, 다이아몬드, 오크우드 등

✅ 장점

• 전구 하나 고칠 일 없이 시설 보수팀이 상주

• 하우스키핑 서비스(수건 교체, 청소, 조식 제공 등)

• 호텔 계약이라 회사 재계약 시 행정이 깔끔

• 수영장·헬스장·골프연습장 등 편의시설 완비

• 일부 호텔은 학교 셔틀버스까지 운영

💡 월 전기세(3룸 기준):
여름 350만동 / 겨울 140만동 수준 (호텔별 상이)

❌ 단점

• 보증금 대비 면적이 좁음

• 인기 레지던스 3룸은 1년 대기도 흔함

• 창문이 열리지 않는 곳 많음 → 환기 어려움

• 가족형으로는 다소 답답할 수 있음

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🏘️ 아파트 & 단독주택

✅ 장점

• 넓은 평형, 2~3층 구조, 마당 있는 단독주택도 많음

• 반려동물 키우기 자유롭고, 바비큐나 홈파티 가능

• 아파트 단톡방 활성화로 정보 교류 활발

• 대형마트(빈마트·롯데마트) 입점 단지도 많음

🐾 반려동물 관련 정보 (2025년 최신)

⚠️ 소형견도 입마개 필수인 곳 많습니다. 입주 전 반드시 주인과 협의하세요.

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❌ 단점

• 수리 문제가 잦고 속도가 느림 (에어컨·온수기 등)

• 정원 관리·벌레 문제 등 손이 많이 감

• 천장이 높아 냉방 효율 낮음 → 전기세 폭탄 주의

• 시내 학원가와 거리가 있어 이동 시간 고려 필요

💬 하노이의 여름엔 전기세가 400만동 이상 나오기도 합니다.
미리 회사 지원 범위를 확인하세요.

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💡 3. 계약 시 꼭 확인할 체크리스트

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🧾 4. 실전 팁 (씽씽맘의 하노이 하우징 노트)

“한국처럼 깔끔하게 고쳐주길 기대하면 실망해요.”

• 현지 수리기사님이 여러 명 와도 ‘임시 조치’만 하는 경우가 많아요.

• 하자 발생 시 사진·영상으로 기록 후 바로 연락하세요.

• 베트남은 현금 계약보다 송금(이체) 계약이 안전합니다.

• 계약서에는 반드시 영문 버전을 포함해두세요.